 Re: マイホーム ( No.1 ) |
- 日時： 2014/11/11 10:37 (spmode)
- 名前： 通りすがり
- はっきり言って
今の年齢で家を買えるとは思えない
まず
銀行が貸さないです
良くて1000万で15年返済になるかな
なので、先を考えるなら家は諦めさせるべき
はっきり言って破産が見えるから
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| No.0に対する返信 ( No.2 ) |
- 日時： 2014/11/11 11:39 (e-mobile)
- 名前： らん
- 断念する可能性は低いと思います。持家が誇りなのかもしれません。
ただ、マリー様のご実家が猛反対する理由もよくわかりません。分譲マンションが高額なのでしょうか。家を売却するのですから、いずれにせよどこか別のところを探すしかなく、賃貸住宅にするのでなければどこかを買うよりほかに選択はないわけです。地域にもよりますが、家賃が月５−１０万円くらいなら年間６０−１２０万円となり、２０年くらいすると１２００−２４００万円になり、不動産は比較的買い時であるということも言えるので、分譲マンションを買うという選択もあり得なくはないと思います。（建て替えの積み立てなどが痛い出費になりますが）
いずれにせよ、旦那さんが経済的に苦しいのは弟さんがローンを支払わなかったこともかなり影響したと思われますし、マリー様のご両親が出て行ってマンションの申し込みを解約させたのはだいぶやり過ぎな気がします。マリー様が出て行った時点で、もう勝手にやってくれと意思表示したも同然なのですから、それならばご実家の両親が干渉したのは道理に合わないのではないでしょうか。
ご実家から今までに多額の援助をしたというような事情があれば別なのですが、金は出さずに文句だけ言うということであれば、確かにマリー様のご指摘通り、旦那様の経済観念にはかなりの問題を感じるものの、ご実家のご両親の姿勢にも疑問を感じます。
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| No.2に対する返信 ( No.3 ) |
- 日時： 2014/11/11 14:14 (panda-world)
- 名前： miyavi
- > 断念する可能性は低いと思います。持家が誇りなのかもしれません。
>
> ただ、マリー様のご実家が猛反対する理由もよくわかりません。分譲マンションが高額なのでしょうか。家を売却するのですから、いずれにせよどこか別のところを探すしかなく、賃貸住宅にするのでなければどこかを買うよりほかに選択はないわけです。地域にもよりますが、家賃が月５−１０万円くらいなら年間６０−１２０万円となり、２０年くらいすると１２００−２４００万円になり、不動産は比較的買い時であるということも言えるので、分譲マンションを買うという選択もあり得なくはないと思います。（建て替えの積み立てなどが痛い出費になりますが）
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> いずれにせよ、旦那さんが経済的に苦しいのは弟さんがローンを支払わなかったこともかなり影響したと思われますし、マリー様のご両親が出て行ってマンションの申し込みを解約させたのはだいぶやり過ぎな気がします。マリー様が出て行った時点で、もう勝手にやってくれと意思表示したも同然なのですから、それならばご実家の両親が干渉したのは道理に合わないのではないでしょうか。
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> ご実家から今までに多額の援助をしたというような事情があれば別なのですが、金は出さずに文句だけ言うということであれば、確かにマリー様のご指摘通り、旦那様の経済観念にはかなりの問題を感じるものの、ご実家のご両親の姿勢にも疑問を感じます。
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| Re: マイホーム ( No.4 ) |
- 日時： 2014/11/11 14:26 (au-net)
- 名前： アジテイター
- それだけギクシャクした人生送っても持ち家が欲しいんだから、かなりの執念があるんでしょうね、普請道楽なんてそんなものですよ、治すことは難しいです。
どちらにしたって５０歳越えたならば現在の貯金プラス１０年レベルのローンぐらいでないと無理が出てくると思われます、退職金や保険などには頼らない方が良いです、また子供の将来のことを考えたらローンなんて残しておいては駄目です。
安い中古物件ぐらいでお互い妥協してはいかがですか？ 旦那様がそれに満足出来ずに、数年後にはまたぞろ新築したいと言い出すかも知れませんが、６０歳近くになったら介護用の手すり取り付けるぐらいしか出来ないのが現実ですよ。
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| No.1に対する返信 ( No.5 ) |
- 日時： 2014/11/11 17:22 (tnc)
- 名前： マリー
- > はっきり言って
> 今の年齢で家を買えるとは思えない
> まず
> 銀行が貸さないです
> 良くて1000万で15年返済になるかな
>
> なので、先を考えるなら家は諦めさせるべき
> はっきり言って破産が見えるから
あのですね、それが、結婚しているからか、審査が通ってしまうのですね。
融資側としては、退職金などを考慮して、の、結果らしいです。
なので、今だに高価な買い物ができてしまうようなので困ってしまいます。
あと、旦那が退職して払えなくなっても、私がまだまだ働ける年齢なので、そこらへんも審査（？）の対象となるようです
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| No.2に対する返信 ( No.6 ) |
- 日時： 2014/11/11 17:25 (tnc)
- 名前： マリー
- 男性は持ち家が誇りなのですね。初めて知りました。大変勉強になりました。ありがとうございます！
私の両親が出て来たのは、やはり、将来的に払いおせる金額でないことに心配だったからです。
あと、私が同意で上でのマンション購入でしたら、まだいいのですが、私ははじめから、マンションに反対だったのです。
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| No.4に対する返信 ( No.7 ) |
- 日時： 2014/11/11 17:27 (tnc)
- 名前： マリー
- > それだけギクシャクした人生送っても持ち家が欲しいんだから、かなりの執念があるんでしょうね、普請道楽なんてそんなものですよ、治すことは難しいです。
>
> どちらにしたって５０歳越えたならば現在の貯金プラス１０年レベルのローンぐらいでないと無理が出てくると思われます、退職金や保険などには頼らない方が良いです、また子供の将来のことを考えたらローンなんて残しておいては駄目です。
>
> 安い中古物件ぐらいでお互い妥協してはいかがですか？ 旦那様がそれに満足出来ずに、数年後にはまたぞろ新築したいと言い出すかも知れませんが、６０歳近くになったら介護用の手すり取り付けるぐらいしか出来ないのが現実ですよ。
あなたは男性なのでしょうか。女性なのでしょうか。
すごく私と同じ意見なので、すごく安堵した気持ちになり、ここに相談してよかったって気持ちになりました。
あなたの言う通りに旦那が動いてくれたらすごくいいのですが・・・
なんせ新品が好きなキチガイ旦那なものでして・・・^^;
納得させるのもいちいち骨が折れて、正直面倒くさいです
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| Re: マイホーム ( No.8 ) |
- 日時： 2014/11/11 19:31 (au-net)
- 名前： 匿名
- 住宅建築経営しているものですが、
現在賃貸に住まいされているなら、考え時だと思います。
まず借入金利なのですが、現在とても金利安く、購入するにいたっては得な時です。
金利が0.5％上昇したら・・2000万の借入で数百万の違いがでてきます。
購入を検討するなら、借入金利状況や国の補助政策、保険から見定めることは大事です。
何より、賃貸は資産になりませんが、持家となると資産になり、考えようによっては貯蓄という考えにもとれます。
例えば、将来地方に移住し、賃貸オーナーになり、毎月の収入を得る方法もあります。
マリー様の旦那の収入は知りませんが、毎月の返済が収入額の20％を超えない支払いならば、生活を圧迫させることはないと思うのですが、月々が30万とかとなると、現実は厳しくなりますよね。
銀行は25％くらいまで、融資しようとするので、枠一杯借り不相応なローン組む方が、よく持家を手放す傾向にあります。
やはり、メリット・デメリットを理解し、資金計画を検討してからの行動が大切です。まして50ともなると、やはり15年以内での返済計画で、毎月返済金額を割出し、残収入による生活継続の計画をし、購入できる範囲で動くべきです。
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| Re: マイホーム ( No.9 ) |
- 日時： 2014/11/11 20:51 (au-net)
- 名前： アジテイター
- マリーさんへ、５０歳代の男性です、私の父親が普請道楽だったのでお気持ちは分かります、また私の父親も新品・新築にこだわって家も車も人一倍立派な物を欲しがりました。
現在私は実家を出ているし、親父は介護施設に居るので、どんなに大きくて高価な材料に凝った実家でも意味なんか有りません、無駄に税金を納めているだけです、もちろん親父が死亡したら私の財産にはなりますが、家なんか買ったときに比べたら売るときの値段なんか情けないほどに安いです。
それよりも子供の頃から３回に及ぶ新築で面倒で不自由な思いをした記憶の方が大きいです、親父は仕事の景気が良かったのでローンを完済し、貯金・年金がありますから金銭的には不自由しなくて良かったのですが、もし借金が残っていたらと想像するとゾッとします、子供達の養育費や介護施設代金払う事も想像した方が良いです。
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