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紹介された物件がリフォームできず、融資に影響した場合、責任は

日時: 2013/12/03 20:45 (tiki)
名前: 介護くん



タイトルの通りです
状況は下記の場合とします

●通所介護など、改築の必要な事業店舗として探す当初からわかってる状態で依頼済、同時に融資先の相談もし、その業者から紹介され、申請を行う
●依頼先より総てを含め必要時間は3ヶ月から数ヶ月程度と説明を受ける
●物件紹介した業者は依頼社より依頼されて探し出した物件
●融資を紹介先物件にて通過後、紹介業者よりリフォーム不可と連絡
●融資側より事業計画の変更を要求、結果8ヶ月以上事業が遅れた。書類作成、経費だけが消費され続け、現在も事業が始まっていない

この場合の損害、及び経費は依頼した者の責任でしかなく、依頼した者が総ての責任を負っています。
これはおかしいのではないか?というのが質問の意図です

法的にはどのようなことになるのかを知りたいです
宜しくお願いします

イエローページ

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Re: 紹介された物件がリフォームできず、融資に影響した場合、責任は ( No.1 )
日時: 2013/12/03 22:51 (e-mobile)
名前: らん

 状況がわかりませんが、リフォームができなかった理由が資金的問題なのではなく、当初から違法建築であったといった建築規制上の問題であるのでしたら、必要時間が3ヶ月から数ヶ月程度と説明した事業者には過失があるとみるべきで、損害賠償責任を負っていると考えられる可能性があると思います。
   メンテ
No.1に対する返信 ( No.2 )
日時: 2013/12/04 23:24 (tiki)
名前: 介護くん

ありがとうございます
ところで・・
リフォームできない物件は欠陥住宅となるのでは、リフォームを前提で紹介した不動産側の責任と連帯責任で紹介を請け負った契約先会社の2つとなるという解釈もできそうですね

   メンテ

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